Согласно ч. 7 ст. 1 Закона Украины «Об архитектурной деятельности» градостроительные условия и ограничения земельного участка - это документ, содержащий комплекс градостроительных и архитектурных требований к проектированию и строительству объекта. В нем есть сведения относительно этажности и плотности застройки земельного участка, отступов зданий и сооружений от красных линий, границ земельного участка, относительно благоустройства и озеленения, другие требования к объектам градостроения, установленные законодательством и утвержденные градостроительной документацией. 

Внимание!
Согласно ч. 4 ст. 5 Закона Украины «Об архитектурной деятельности» в градостро¬ительные условия и ограни¬чения застройки земельного участка не могут быть включены требования относительно архитектурных и инженерных решений объекта, его внутреннего оформления, другие условия и требования, если они не установлены законодательством, градостроительной документацией, не обусловлены необходимостью сохранения существующей застройки, окружающей среды и охраны памятников истории и архитектуры.

Срок действия градостроительных условий и ограничений (п. 23 Постановления КМУ №489) устанавливается до завершения строительства объекта, но не менее двух и не более пяти лет с момента выдачи. Застройщик может обратиться в орган исполнительной власти или местного самоуправления с просьбой о продлении срока действия этого документа. Решение о продлении градостроительных условий и ограничений принимается на основании мотивированного заключения уполномоченного органа по вопросам градостроения и архитектуры. Особенности процедуры. Из-за различий в местных правилах застройки получение градостроительных условий и ограничений в разных регионах может отличаться.